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賃貸物件real estate

茨城県桜川市友部（国道50号線沿いの多目的住宅）

茨城県桜川市友部　入居募集中！
国道50号沿い多用途賃貸物件事業用・倉庫・住居利用に対応可能なロードサイド物件

茨城県桜川市友部に位置する、国道50号沿いの賃貸物件です。

店舗・事務所・営業所などの事業利用を中心に、倉庫利用や住居利用についてもご相談いただけます。 JR水戸線「羽黒駅」徒歩約5分、北関東自動車道「笠間西IC」まで車で約5分と、交通アクセスにも優れた立地です。

⇒　内見・利用方法のご相談はお気軽にお問い合わせください。

■物件の特徴

・国道50号沿いのロードサイド物件で視認性あり
・ JR水戸線「羽黒駅」徒歩約5分
・北関東自動車道「笠間西IC」まで車で約5分
・事業利用（店舗・事務所・営業所等）はご相談可能
・倉庫付きで資材置き場や在庫保管にも対応
・複数台駐車可能
・看板設置相談可（既存看板3基あり）
・ DIY・改装相談可（現状貸し）
・ガラスショーケース（6台）付属相談可

■物件概要

項　目	内　　容
所在地	茨城県桜川市友部976ー1
用途地域	第二種住居地域
土地面積	433.87㎡
利用形態	事業利用（優先）／倉庫利用／住居利用（いずれも応相談）
現況	現状貸し
改装	DIY・改装相談可

※詳細条件についてはお問い合わせください。

【Googleマップで場所を確認】

■ 用途別のご案内
● 事業利用（優先）
• 店舗・事務所・営業所等としての利用はご相談可能です
• 国道沿いのため、視認性を活かした営業拠点として検討いただけます
• 物販・展示・軽作業スペースとしての利用にも適しています
• 看板設置についてはご相談ください

● 倉庫利用
• 倉庫付き物件（室内棚あり）
• 資材置き場、在庫保管、軽作業スペースとして利用可能
• 搬入出がしやすい立地
• 複数台駐車可能

● 住居利用
• 住宅としての利用もご相談可能です（倉庫兼用可）
• 日当たりが良く、家庭菜園や花の栽培にも適しています
• 通勤・通学にも配慮しやすい立地です

■ 建物情報

【住宅部分】

項　目	内　　容
構造	鉄骨造（骨組み）瓦葺平屋建
延床面積	56.85㎡
建築年	昭和52年（1977年）
築年数	築49年
間取り	和室（8畳・6畳）、DK
付帯設備	車庫付き

【倉庫部分】

項　目	内　　容
構造	鉄骨造（4mm以上）スレート葺平屋建
延床面積	49.69㎡
建築年	昭和51年（1976年）
築年数	築50年

■ 設備・条件
• 水道：自家水（井戸水）
• トイレ：汲み取り式
• 現状貸し
• DIY・改装相談可
• ガラスショーケース（6台）付属相談可
• 看板設置相談可
• 既存看板3基あり
• 複数台駐車可能

■ アクセス・周辺環境
• JR水戸線「羽黒駅」徒歩約5分
• 北関東自動車道「笠間西IC」まで車で約5分
• 羽黒小学校まで徒歩約3分
• コンビニまで約20m
• ホームセンター（カインズ）まで車で約1分

項　目	内　　容
賃料	120,000円／月額
敷金	1ヶ月
礼金	０円
管理費・共益費	0円
仲介手数料	1ヶ月
契約期間	2年
更新料	１ヶ月
入居時期	即時
保証会社（必須）	保証会社利用必須
火災保険（必須）	火災保険加入必須
駐車場	３台程度
車庫	有り
倉庫	有り
備考	現状貸し・用途相談可
その他	ペット可、事務所利用可、楽器使用の可、ルームシェア・二人入居の可
その他：太陽光（ソーラー）発電システム　移動型あり	付属：ソーラパネル50w２枚・バッテリー２個（予備２個）・コントローラ１個・100V変換インバーター・漏電ブレーカー・換気用ファン他付き

■ お問い合わせフォームへ
物件の詳細確認、内見希望、利用方法のご相談など、お気軽にお問い合わせください。

　　　

　　
■ 入居申し込みフォームへ
　　　

【貸主情報】

項　目	内　　容
連絡先・貸主	小池栄　（アプール）
住所	茨城県桜川市友部219
電話	0296-71-4158
FAX	0296-75-2236
メール	toti@apool.biz